Да, законы обойти можно, так как одни и те же его статьи могут быть истолкованы по-разному.
Но мы в этой статье познакомим вас с очередным, недавно изданным Верховным судом РФ постановлением, которое дает подробное толкование судам норм жилищного законодательства.
Начнем с детей, которые до недавнего времени были практически бесправными, так как не могли самостоятельно отстаивать свои интересы в суде, а в результате становились «разменной монетой» в судебных "боях без правил" между взрослыми.
Так вот основные новшества в законодательстве коснулись именно их.
Ведь как было совсем недавно?
Если супруги расторгали брак, а ребенок оставался с матерью, которая могла быть выписана из квартиры супруга, как бывший член семьи, то и ребенок имел все шансы иметь тот же «статус» по отношению к своему отцу, то есть «тем самым бывшим членом семьи».
Но дети не могут быть бывшими, и теперь снять их с регистрационного учета из квартиры отца никто не имеет права.
Так что, прекращение семейных отношений между супругами, не влечет за собой утрату ребенком права пользования квартирой, в которой он проживал или же был зарегистрирован.
Что же следует учесть мужчине, который создает семью с женщиной, которая уже была замужем и имеет от предыдущего брака ребенка (детей)?
Отныне за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в это самое жилое помещение.
А супруга, как раз и является членом семьи, пусть даже и «новым», так что будьте готовы к тому, что ее дети имеют право на то, чтобы быть прописанными в вашей квартире.
Больше прав теперь имеет и гражданская жена, то есть при расставании с мужчиной, она может рассчитывать на то же к себе отношение со стороны суда, как и женщина, состоящая в официальном браке.
А ведь совсем недавно, даже совместно приобретенная гражданскими супругами квартира, но оформленная только на мужа, являлась только его собственностью.
И, в случае развода женщина имела все шансы остаться на улице.
Теперь же, Верховный суд дает четкие пояснения по поводу того, что лицо, проживающее совместно с собственником квартиры без официальной регистрации брака, признается членом его семьи.
А это значит, что в случае развода, через суд гражданская жена имеет полное право потребовать сохранения за ней право пользования квартирой даже в том случае, если она не была в ней зарегистрирована.
Выписать ее можно лишь в том случае, если она способна сама обеспечить себя жильем.
Теперь давайте обсудим те случаи, когда можно считать, что у женщины нет возможности обеспечить себя жильем после развода.
Буквально недавно ничего конкретного по данному вопросу ответить было нечего, сейчас же такая возможность представилась, причем есть два варианта ответа.
1. Если у женщины не имеется в собственности жилого помещения в собственности, или же отсутствует право пользования им по договору найма, на данный момент она не является участником договора долевого строительства жилого дома или же иного договора на приобретение жилья.
2. Если у женщины отсутствует возможность купить или снять какое-нибудь жилье по причине имущественного положения, то есть, у нее нет постоянного заработка, недостаточно финансовых средств и тому подобных, заслуживающих внимания обстоятельств, например, болезнь, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы и т д.
Согласитесь, такое разъяснение способно защитить тех женщин, которые получают небольшую зарплату, а то и вовсе являются домохозяйками.
Но вот в том случае, если материальное положение женщины после развода является более или менее стабильным, то суд скорее посчитает, что у нее есть возможность, как минимум, снять себе комнату, то есть она в состоянии обеспечить себя жилплощадью и примет решение выписать ее из квартиры бывшего супруга.
Нередко перед мужчиной и женщиной, не состоящих в официальном браке, встает вопрос о том, с какого момента их гражданский союз можно считать расторгнутым?
Именно в этом вопросе зачастую предстоит разбираться судам, когда один из супругов, являющийся собственником квартиры, выдвигает требования признать второго бывшим членом семьи и выписать его на тех основаниях, что отношения между ними закончились.
Еще недавно судам было позволено решать вопросы о том, можно ли признавать «гражданские» отношения законченными, по своему усмотрению.
В настоящее же время Верховный суд дает четкие разъяснения о том, что о расторжении гражданского брака свидетельствуют:
- отказ от ведения совместного хозяйства;
- отсутствие общего бюджета с собственником жилья;
- отсутствие общих предметов быта;
- неоказание взаимной поддержки друг другу;
- выезд на другое место жительства.
Но, при этом каждое из озвученных выше обстоятельств, должно оцениваться в совокупности с другими.
Это разъяснение имеет наибольшее значения для тех семей, в которых, например, пьющий и не работающий супруг может похвастаться лишь собственностью в виде квартиры, а все остальные расходы лежат на его гражданской жене.
И такие мужчины еще иногда, желая почувствовать себя чуть ли не «хозяином жизни», подают в суд заявление, требуя выселения гражданской супруги.
Но женщина, в такой ситуации, может доказать, что семейные отношения продолжают сохраняться, а значит, она имеет право продолжать жить рядом с этим мужчиной.
Если женщина имеет ребенка, то после развода с супругом, она может рассчитывать и на новое жилье, которое ей может предоставить муж в качестве «отступного».
Такое развитие событий возможно в том случае, когда женщина была прописана с супругом на одной жилплощади, другой не имеет, и в ее пользу взыскиваются алименты на ребенка.
Более никаких подробностей и конкретных условий в законе вы не найдете, а потому суды трактовали его по своему усмотрению.
Теперь же следует учитывать различные обстоятельства, которые могут сыграть благоприятную роль для каждого из супругов.
А это значит, что во внимание принимаются такие обстоятельства, как:
- продолжительность брака;
- продолжительность совместного проживания на спорной жилплощади;
- возраст, состояние здоровья и материальное состояние сторон;
- период времени, в течение которого собственник уже платил, и еще будет продолжать платить алименты;
- наличие у собственника финансовых возможностей для приобретения другого жилого помещения;
- наличие у собственника иных жилых помещений, находящихся в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшей супруге.
Решение суда, в свою очередь, обязательно должно четко определить срок исполнения собственником обязанности по предоставлению жилья, основные его характеристики (жилья) и его местоположение, так как оно должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, как и находится оно должно в пределах данного населенного пункта.
Но вот тут есть некая «заковыка», дело в том, что в разъяснении отсутствует указание, на каких именно условиях должно быть предоставлено такое жилое помещение.
Дело в том, что оно может быть предоставлено не на праве собственности (то есть куплено или оформлено на имя бывшей супруги, подарено ей или же построено специально для нее), а может предоставляться по договору найма или безвозмездного пользования.
Последнее обстоятельство свидетельствует нам о том, что собственницей жилья женщина так и не станет.
В заключении хотелось бы сказать, предвосхищая возможные вопросы, что за более подробной информацией следует обратиться к Постановлению Пленума Верховного суда РФ за номером 14 от 05.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Отстаивайте свои права, тем более, что закон, как мы видим, позволяет это сделать, а для того, чтобы чувствовать себя в суде более уверенно, обратитесь за юридическим сопровождением к специалисту, который может взять на себя ответственность за отстаивание ваших прав в суде любой инстанции.
